Seno buto elektros instaliacijos keitimas: kada būtina ir kiek kainuoja

Seno buto elektros instaliacija Vilniuje dažnai įrengta prieš kelis dešimtmečius, kai bute veikė šaldytuvas, televizorius ir keli šviestuvai. Šiandien tame pačiame bute dirba indukcinė kaitlentė, orkaitė, indaplovė, skalbimo mašina, kompiuteriai ir kondicionierius. Šiame straipsnyje paaiškiname, kaip atpažinti seną ir aliumininę instaliaciją, kada jos keitimas būtinas, kada galima palaukti, kaip vyksta darbai ir kiek jie kainuoja.

Kaip atpažinti seno buto elektros instaliaciją

Ne kiekviena sena instaliacija yra pavojinga, bet keli požymiai rodo, kad ji projektuota kitokiam vartojimui:

• Aliumininiai laidai. Atsukus rozetę ar jungiklį, matomos sidabrinės, o ne varinės spalvos gyslos. Sovietmečio daugiabučiuose tai labai dažna.
• Dvilaidė instaliacija. Rozetėse nėra apsauginio kontakto, o laidų tik du: fazinis ir nulinis.
• Senas skydelis. Įsukami keraminiai saugikliai, vadinamieji „kamščiai“, arba keli automatiniai jungikliai be nuotėkio relės.
• Mažai grupių. Visas butas maitinamas dviem ar trimis linijomis, o virtuvės technika dalinasi grupe su kambarių rozetėmis.
• Prailgintuvai visur. Rozečių per mažai, todėl kiekviename kambaryje naudojami šakotuvai.
• Kaistančios rozetės ir jungikliai, mirgančios lemputės, degėsių kvapas prie dėžučių.

Paskutinis punktas jau nėra „sena instaliacija“, o gedimo požymis. Tokiu atveju išjunkite tos grupės automatinį jungiklį ar saugiklį ir kvieskite elektriką.

Kodėl aliumininė instaliacija kelia rūpesčių

Aliuminis praleidžia srovę prasčiau nei varis, o jo paviršius greitai oksiduojasi. Oksido sluoksnis jungties vietoje didina pereinamąją varžą, todėl gnybtas kaista. Be to, aliuminis po apkrova ir šilumos ciklais „slenka“, jungtys atsilaisvina, o seni laidai sulenkus lūžinėja. Tai bendros medžiagos savybės, todėl elektrikai dažniausiai rekomenduoja aliumininę instaliaciją keisti, kai butas remontuojamas. Problemos dažniausiai prasideda ne pačiame laide, o jungtyse: rozetėse, jungikliuose, paskirstymo dėžutėse ir skydelyje. Būtent ten atsiranda apdegę gnybtai ir patamsėjusi izoliacija, todėl apžiūrint seną instaliaciją pirmiausia atidaromos dėžutės.

Ką sako taisyklės? Elektros linijų ir instaliacijos įrengimo taisyklių 1 priedo 1 lentelė nustato mažiausius stacionarios instaliacijos laidų skerspjūvius galios ir apšvietimo grandinėms: variui 1,5 mm², aliuminiui 2,5 mm². Prie lentelės pažymėta, kad aliumininių laidininkų jungtys turi būti išbandytos ir aprobuotos. Specialiųjų patalpų ir technologinių procesų elektros įrenginių įrengimo taisyklių 25 punktas nurodo, kad pastatuose pagrindinai naudojami kabeliai ir laidai varinėmis gyslomis, o aliumininės gyslos naudojamos maitinimo ir skirstomiesiems tinklams, kai skerspjūvis 16 mm² ar didesnis. Tame pačiame punkte nustatyta, kad gyvenamuosiuose pastatuose grupinių linijų butuose variniai laidininkai turi būti ne mažesni kaip 1,5 mm².

Svarbus niuansas: Elektros įrenginių įrengimo bendrųjų taisyklių 2 punktas nurodo, kad reikalavimai privalomi įrengiantiems naujus, rekonstruojantiems ar kapitališkai remontuojantiems elektros įrenginius. Vadinasi, jei keičiate instaliaciją, ji įrengiama pagal šiandienos reikalavimus, o ne kopijuojant senąją.

Kada keitimas būtinas, o kada galima palaukti

Situacija	Ką tai reiškia	Ką daryti
Kaista, kibirkščiuoja rozetės ar jungikliai, jaučiamas kvapas	Bloga jungtis ar pažeista izoliacija	Išjungti grupę ir kviesti elektriką nedelsiant
Planuojamas kapitalinis remontas	Atidarius sienas keisti pigiausia	Keisti visą instaliaciją prieš tinkavimą
Perkama indukcinė kaitlentė, orkaitė, šilumos siurblys	Reikės atskirų linijų	Bent jau naujos linijos ir skydas
Nuolat išsijungia saugikliai ar nuotėkio relė	Perkrova arba izoliacijos pažaida	Matavimai ir gedimo paieška
Instaliacija tvarkinga, bet sena, remonto neplanuojate	Rizika auga su metais	Patikra ir matavimai, keitimas kartu su remontu
Didinama galia per ESO	Elektrikas turi pasirašyti rangovo aktą	Įvertinti, ar instaliacija atitinka reikalavimus

Elektros linijų ir instaliacijos įrengimo taisyklių 53 punktas nustato, kad prietaisai, kurių vardinė srovė didesnė kaip 16 A, prijungiami prie skydo atskira linija. Todėl nauja kaitlentė ar orkaitė sename bute beveik visada reiškia bent jau naują liniją ir skydo pakeitimus.

Ką parodo senos instaliacijos patikra

Jei remonto dar neplanuojate, bet norite žinoti, kokia instaliacijos būklė, pirmas žingsnis yra apžiūra ir matavimai. Elektrikas atidaro skydelį ir kelias dėžutes, įvertina laidų medžiagą, jungčių būklę, izoliacijos trapumą ir apsaugos aparatus. Matavimais patikrinama izoliacijos varža tarp laidų ir žemės, grandinių „fazė nulis“ varža ir, jei yra, nuotėkio relių suveikimas.

Rezultatai padeda priimti sprendimą be spėliojimo. Jei izoliacijos varža gera, jungtys tvarkingos ir apkrovos nedidelės, instaliacija gali dar kurį laiką tarnauti, o keitimą galima suplanuoti kartu su remontu. Jei izoliacijos varža maža, jungtys apdegusios ar laidai trupa, keitimo atidėti nebeverta. Matavimų protokolas taip pat pravers perkant ar parduodant butą: naujas savininkas mato realią būklę, o ne tik amžių.

Rozetės be įžeminimo: ką daryti iki keitimo

Dvilaidėje instaliacijoje rozetės neturi apsauginio kontakto, o šiuolaikinė technika gaminama su trigysliu laidu ir įžeminimo kištuku. Specialiųjų patalpų taisyklių 37 punktas nustato, kad pastatuose su trilaidžiu tinklu įrengiami kištukiniai lizdai su apsauginiu kontaktu ne mažesnei kaip 10 A srovei. Sename bute tokio tinklo dažnai nėra.

Ko tikrai nereikėtų daryti, tai improvizuoti „įžeminimą“: jungti apsauginį kontaktą prie nulinio laido rozetės viduje, prie radiatoriaus ar vandentiekio vamzdžio. Tokie sprendimai gedimo atveju gali įelektrinti prietaiso korpusą ar kitas metalines dalis. Saugus laikinas žingsnis yra nuotėkio relė iki 30 mA skyde, kurią įrengia elektrikas, ir atsargus galingų prietaisų naudojimas. Ilgalaikis sprendimas yra nauja instaliacija su atskiru apsauginiu laidininku kiekvienai grupei.

Dalinis ar visiškas keitimas

Dalinis keitimas atrodo pigiau: pakeičiamas skydas, nutiesiamos kelios naujos linijos virtuvei, o kambariuose paliekama sena instaliacija. Kartais tai protinga, pavyzdžiui, kai remontuojama tik virtuvė. Tačiau reikia žinoti rizikas:

• senose grupėse lieka aliumininės jungtys, kurios ir toliau sensta;
• sujungiant aliuminį su variu reikia tam skirtų gnybtų. Elektros linijų ir instaliacijos įrengimo taisyklių 13 punktas reikalauja gyslas jungti medžiagą ir skerspjūvį atitinkančiais varžtiniais ar spyruokliniais gnybtais, presavimo, virinimo ar litavimo būdu;
• dvilaidėse grupėse lieka be apsauginio laido, todėl rozetės be įžeminimo kontakto;
• vėliau, keičiant likusią dalį, vėl teks ardyti jau suremontuotas sienas.

Visiškas keitimas prasmingiausias kapitalinio remonto metu, kai sienos vis tiek atidaromos. Tada gaunama nauja schema, atskiros grupės, variniai laidai su apsauginiu laidininku ir nuotėkio relės. Kaip suplanuoti naujas grupes, aiškiname straipsnyje Elektros instaliacijos schema bute.

Kaip vyksta instaliacijos keitimas

1. Apžiūra ir matavimai. Elektrikas įvertina skydą, įvadą ir instaliacijos būklę. Jei dalį planuojama palikti, ji patikrinama matavimais.
2. Schema ir sąmata. Kartu su jumis suderinamas taškų planas, grupės ir skydas.
3. Senos instaliacijos išjungimas ir išmontavimas. Seni laidai, jei įmanoma, ištraukiami, kitais atvejais atjungiami ir paliekami sienoje neveikiantys.
4. Frezavimas ir dėžučių lizdai. Kanalai daromi instaliacijos zonose, kurias nustato taisyklių 53 punktas.
5. Kabelių tiesimas ir dėžutės. Jungtys daromos dėžutėse su dangteliais, kad jas būtų galima apžiūrėti ir remontuoti.
6. Skydo surinkimas. Įrengiamos nuotėkio relės, automatiniai jungikliai, pažymimos grupės.
7. Bandymai ir matavimai. Bendrųjų taisyklių 322 punktas numato, kad sumontavus įrenginius, prieš pradedant juos naudoti, atliekami bandymai ir matavimai, o 327 punktas reikalauja juos įforminti protokolais.
8. Rozečių, jungiklių ir šviestuvų montavimas po apdailos darbų.

Dažnas klausimas, ar senus laidus būtina išimti iš sienų. Jei jie lengvai ištraukiami iš vamzdžių ar kanalų, tai padaroma. Jei laidai užtinkuoti tiesiai sienoje, jie atjungiami abiejuose galuose ir paliekami neveikiantys, o naujos trasos tiesiamos atskirai. Svarbiausia, kad skyde ir dėžutėse neliktų neaiškių sujungimų su sena instaliacija, ir kad naujoji schema atitiktų tikrovę.

Varžų matavimų protokolas yra jūsų įrodymas, kad nauja instaliacija patikrinta. Kas jame matuojama ir kiek tai kainuoja, rašome puslapyje apie varžų matavimus.

Vilniaus daugiabučių specifika

Plytiniuose ir blokiniuose sovietmečio daugiabučiuose sienos frezuojamos skirtingai: plyta ir silikatas pjaunami lengviau, gelžbetonio plokštės sunkiau ir su daugiau dulkių. Specialiųjų patalpų taisyklių 28 punktas draudžia tiesti laidus užsandarintai, be galimybės juos pakeisti, tiesiogiai sienų, pertvarų ir perdangų plokštėse ar plokščių sandūrose. Todėl blokiniuose namuose dalis trasų dažnai vedama per pertvaras, grindų sluoksnį ar specialius kanalus.

Senamiesčio ir prieškario mūriniuose namuose, pavyzdžiui, Naujamiestyje ar Žvėryne, situacija kitokia. Čia pasitaiko medinių perdangų, storų plytų sienų ir kelių skirtingų laikotarpių instaliacijos sluoksnių. Medinėse konstrukcijose laidai tiesiami atsižvelgiant į gaisrinės saugos reikalavimus, o kartais vietoje frezavimo pasirenkama tvarkinga atviroji instaliacija. Prieš darbus tokiuose namuose verta pasiteirauti, ar pastatas nėra kultūros paveldo objektas: tada apdailos sprendimams gali būti taikomi papildomi apribojimai.

Svarbu ir tai, kas yra už buto ribų. Laiptinės stovas ir aukšto skydelis priklauso namo bendrajam turtui, o apskaita ESO. Specialiųjų patalpų taisyklių 25 punktas nustato, kad linijos nuo aukšto iki buto skydelio turi būti ne mažesnio kaip 2,5 mm² varinio skerspjūvio. Jei buto skydelis maitinamas plonu senu kabeliu, jį verta pakeisti kartu su vidaus instaliacija, o jei reikia daugiau galios, teikti ESO paraišką.

Kiek kainuoja seno buto instaliacijos keitimas

Darbas	Nuo	Dažniausiai
Buto instaliacija (~60 m²), tik darbai	nuo 1100 €	1550 iki 1700 €
Buto instaliacija su medžiagomis ir skydu (orientacinė)	nuo 2000 €	2400 iki 3000 €
Instaliacija už plotą, tik darbai (orientacinė)	nuo 13 €/m²	20 iki 24 €/m²
Kanalo frezavimas sienoje	nuo 2 €/m	4 iki 6 €/m
Kabelio tiesimas	nuo 1,4 €/m	2,5 iki 4,5 €/m
Varžų matavimai butui (orientacinė)	nuo 50 €	75 iki 88 €

Kainą labiausiai keičia sienų medžiaga, taškų skaičius, ar reikia naujo skydo ir ar senus laidus galima ištraukti. Daugiau apie darbų eigą ir kas įeina į kainą rasite puslapyje apie elektros instaliaciją, o kitų darbų kainas puslapyje Elektros darbų kainos.

Kaip suderinti elektros darbus su remontu

Elektros instaliacijos keitimas yra vienas pirmųjų remonto etapų, todėl nuo jo priklauso ir kitų meistrų grafikas. Įprasta seka tokia: pirmiausia išmontuojama sena apdaila ir instaliacija, tada atliekami santechnikos ir elektros šiurkštieji darbai, po jų tinkavimas ar gipso plokščių montavimas, glaistymas, plytelės, dažymas, ir tik pabaigoje montuojamos rozetės, jungikliai bei šviestuvai.

Keli patarimai, kurie padeda išvengti perdarymų:

• prieš frezuojant pažymėkite visų taškų vietas ant sienų ir patikrinkite jas su baldų gamintojo brėžiniais;
• nufotografuokite visas trasas prieš uždengiant, geriausia su matmenimis;
• virtuvės baldų projektą suderinkite iki elektros darbų, nes kaitlentės, orkaitės ir gartraukio vietos lemia linijas;
• jei klijuosite plyteles, aptarkite su plytelių klojėju, kad rozečių ir jungiklių dėžutės sutaptų su siūlėmis ar būtų simetriškai.

Ką paruošti prieš apžiūrą

• buto planą su baldų išdėstymu ir pageidaujamais taškais;
• sąrašą technikos, kurią planuojate naudoti: kaitlentė, orkaitė, šildomos grindys, kondicionierius;
• informaciją apie leistiną galią iš ESO savitarnos;
• prieigą prie buto skydelio ir, jei įmanoma, prie aukšto skydelio;
• remonto grafiką, kad elektros darbai būtų atlikti prieš tinkavimą ir plytelių klijavimą.

Remontuojate seną butą Vilniuje? Palikite užklausą ir nurodykite buto plotą bei namo tipą: elektrikas įvertins instaliacijos būklę ir pasiūlys, ar keisti visą, ar tik dalį.